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黑龙江龙宝机械进出口有限责任公司光芒街 118 号办公楼出售资产评估机构选聘公告
一、选聘单位黑龙江龙宝机械进出口有限责任公司
二、项目名称光芒街 118 号办公楼出售项目资产评估
三、评估目的根据龙睿公司指导意见，为规范办公楼出售定价流程，客观、公允反映标的资产市场价值，为本次办公楼出售定价提供合规、可靠的价值参考依据。
四、评估基准日2025年 12月31 日
五、选聘原则公平、公开、合规，以最低报价为核心选聘标准
六、选聘方式公开选聘（低价中选），选聘流程符合国家相关法律法规及龙睿公司资产处置选聘管理办法要求。
七、七、机构资格要求.具备有效资产评估资质证书；.近三年无重大违法违规记录；能独立完成办公楼资产评估，出具合规报告。
八、响应文件要求（一）递交材料（加盖公章）：·资质证明（营业执照、资产评估资质）；·无违规记录承诺；·报价单（单独密封，仅注明报价金额）。（二）递交方式：线上 + 线下同时递交线上递交：将所有响应文件的电子扫描件（PDF 格式，文件命名格式为 “XX 机构 - 光芒街 118 号办公楼资产评估响应文件”）发送至指定邮箱：3493208@qq.com，邮件主题需与文件命名一致。线下递交：将响应文件纸质版（正本 1 份、副本 1 份）密封后，标注 “光芒街 118 号办公楼出售项目资产评估响应文件” 及贵机构名称，送至指定地址。（三）递交信息联系人：杨玉彬、陈迪联系电话：13836185326、13796610954线下递交地址：哈尔滨市香坊区中山路 172 号粮油食品大厦 810 室截止时间：2026 年 1 月12日 17:00（线上邮件发送时间、线下文件送达时间均需在此截止时间前，逾期视为无效响应）
九、评审与公示评审：符合资格要求的机构中，选择报价最低者；公示：结果在公司官网公示 3 个工作日。
十、联系方式咨询电话：0451-82624807、13796610954地址：哈尔滨市香坊区中山路172号粮油食品大厦810室
黑龙江龙宝机械进出口有限责任公司
2026年1月 4日
黑龙江龙宝机械进出口有限责任公司房产评估选聘文件
附件：
一、评估项目概况
1、评估房产：哈尔滨市南岗区光芒街 118 号房产，位于南岗区核心生活圈，周边配套成熟（近学校、商超、交通枢纽），共 7 层，地上每层建筑面积约 180㎡，总建筑面积 1317.7㎡。
2、评估目的：根据龙睿公司关于国有资产处置的指导意见及相关管理要求，本次资产评估的核心目的是为出售光芒街118号房产出售定价提供合规、可靠的市场价值参考，确保定价公允，符合国有资产处置规范，防范国有资产流失。
3、评估基准日：2025 年 12 月 31 日。
二、应聘评估机构基本要求
具备独立法人资格、有效营业执照；近三年无处罚及重大评估质量问题；非失信被执行人；有充足专业人员保障工作质量。
二、评价要素
1、报价竞争力：优先选择报价更低且符合市场合理区间的机构。
2、资质正规性：具备合法资质、注册资产评估师及相关体系认证。
3、相关业绩：有类似核心区域房产评估经验者优先。
4、服务效率：能快速提交报告并及时响应后续疑问。
5、诚信合规：无虚假报告、违规操作等不良记录。
三、评审标准
本次评审采用综合评分法，总分 100 分，具体评分细则如下：
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评分因素 |
分值 |
评分标准 |
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报价得分 |
50分 |
1. 基准价计算：以满足选聘文件要求的所有资产评估机构报价的算术平均值作为选聘基准价；
2.得分公式：选聘报价得分=(1-|选聘基准价-评估费用报价|/选聘基准价)x评估费用报价要素所占权重分值 |
评估费用
报价 |
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机构正规性 |
30分 |
具备合法资质、注册资产评估师及相关体系认证，无不良记录，正规性达标 |
营业执照、注册资产评估师证书、体系认证证书扫描件、无不良记录承诺 |
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服务承诺及响应能力 |
20分 |
能快速提交评估报告，后续疑问响应及时，有明确服务承诺 |
服务承诺函（含报告提交时限、后续服务响应约定） |
四、重要事项
1、材料真实性：弄虚作假者取消参选资格、永久禁合作，一切法律责任与经济损失由造假机构自行承担。
2、费用承担：参选机构自行承担所有相关费用，选聘方不承担。
3、通知与解释权：本文件修改补充以公司官网或指定邮箱通知为准，冲突时按最新通知执行；最终解释权归本公司。
4、咨询方式：联系人杨玉彬（13836185326）、陈迪（13796610954）；邮箱 3493208@qq.com；地址哈尔滨市香坊区中山路 172 号粮油食品大厦 810 室。
黑龙江龙宝机械进出口有限责任公司
2026年1月 4日
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